Hermesquartier Städtebauliche Studie

Grün wohnen in Düsseldorf Pempelfort

Hermesquartiere Städtebauliche Vorplanung Ausgangssituation:

Zwischen einem Parkartigen Friedhof und einer ehemaligen Römerstraße im heutigen alten Dorfbereich von Köln Niehl mit seiner 3-4 geschossigen Zeilen-Bebauung liegt ein großes Areal von verwilderten ehemaligen Garten- und Gemüsebauflächen. Für diesen Bereich soll ein Bebauungskonzept entwickelt werden, das den Ortsbezug berücksichtigt.

Städtebauliche Analyse: Die städtebauliche Analyse folgt dem Gedanken keiner klaren geometrisch städtebaulichen Ordnung von Block-, oder Zeilenbebauung oder einer Zersiedelung durch Ein- bis Zweifamilienhäusern , sondern der Entwicklung eines  Bebauungstyp,  der  aus dem Ortsbezug der ehemaligen Gartenflächen, der  Nähe zum parkartigen  Friedhof mit seinen großen Bäumen und dem Wohn-Konzept „Urbanes Wohnen in der grünen Stadt“. Es soll  ein  organischer „Wohn-Park“ mit einem hohen Anteil an begrünen Gebäude-Bauteilen wie:  Gründächer, Spaliere, Mietergärten im EG, Dach- und Wintergärten, sowie großen Balkonen für den Blick in die Umgebung geben, wie auch mit einer gestalten parkartigen Landschaft.  Die Häuser werden ein Teil der Landschaft.  die Landschaft ein Teil der Gebäude. Ein öffentlicher Grünweg verbindet die angrenzende dörfliche Bebauung mit dem Friedhof.   Städtebaulicher Gestaltungsplan Städtebauliche Variante: Eine geometrische Variante  von Einzelhäusern um einen Innenhof herum wurde nicht zuletzt wegen den bestehenden Eigentumsverhältnissen der Grundstücke aufgegeben, jedoch als gute Alternative  zum  organischen Baustil bewertet.   Modell-Variante Erschließung: Die Erschließung erfolgt über eine schmale Zufahrtsstraße die Hermesgasse. Der ruhende Verkehr ist  in einer offenen belichteten  eingeschossige Tiefgarage vorgesehen.   Erschliessung Untere Ebene Wohnquartier I.: Ausgehend von der organischen Variante,  erfolgt ein Entwurf für ein Baugrundstück auf der Grundlage der realen Grundstücksbesitzverhältnisse. Es  entstand ein ovaler Baukörper mit 3 Vollgeschossen, EG und 1. OG, sowie einem außen zurückgesetzten Dachgeschoß und einer offenen belichteten  eingeschossigen Tiefgarage. Ein zusätzliches zweites Vollgeschoß wurde von den Planern befürwortet, jedoch von Teilen der zustimmenden Behörde nicht akzeptiert.      

Fertigstellung: 2013 Auftraggeber: xxxxxxxxxxxxxxxx Standort: Düsseldorf